一、光照条件
光照不但影响果树的光合作用，而且也是设施热能的主要来源。在寒冷季节里，最重要的是争取最大的光照时数和日射量。因此，应选择空旷、没有高大建筑物和树木遮蔽的地方，最好为缓坡地，朝向南或东南方向10°角左右建造设施，这样，每天日照最早、时间最长，早春地温容易回升。
二、土壤条件
土壤的物理结构、色泽、地下水位高低，对于地温的影响很大。疏松的黑褐色沙壤土的吸热量大，地温容易提高，最为理想。地下水位高的地方，土壤湿度大，地温不易提高，对根系发育不利；同时也增加室内湿度，容易滋生病害。土壤的类型、质地、肥力、酸碱度等影响果树的生长发育，不同的果树要求不一样，也要考虑。
三、水源条件
栽培果树必须有水源。在选择地段时，应靠近有水来源的地方，或有其他方式能够解决灌慨用水。同时要求水质好，水温不可过低，使灌慨后的地温能在短期内回升到原有温度。还要容易排水，以免发生涝害。
四、空气条件
果树设施栽培的园地要远离环境污染源，附近不应有灰尘、煤烟等污染，以免影响透光和产品质量。如果进行特种果品的生产，如生产有机、绿色果品，地点的选择则还要符合特定的要求。
五、风向选择
微风可使空气流通，有利于果树生长发育，但是大风会降低温度，破坏设施设备，不利于设施增温保温，造成危害。因此，在有强烈的季候风地区，宜选择迎风面有天然或人工屏障物的地段。在山区更应注意避开山谷风，选择向阳避风的地段。