招财树发黑落叶，是因为它的根系有问题了。如果我们第一时间发现发财树出现黑叶的情况了，我们可以用代森锰锌兑水去灌根，然后给他喷叶，把它放到通风良好的地方去。喷叶片三次左右就能够有效地防治住，间隔时间一定要拉开，七天左右一次。
如果大面积出现黑叶的情况，这个时候一定要去给他换盆了。把它的根从土里拿出来，检查一下根系，这个时候基本上他没有新的根系了。烂根修剪一下，保留新鲜的根，其他的根全部去掉，把它放到代森锰锌兑水的溶液中去浸泡两个小时。浸泡完成以后换新的土壤去栽种，新的土壤必须做好杀菌的工作，可以用代森锰锌兑水直接浇透，然后直接栽种上就可以了。栽种上以后放到通风好点儿的地方去，给他见见散射光照，每天早上晚上去给她叶片喷一下水。最多半个月的时间，它就会长出新的芽子，并且枝干上会有新的枝丫长出来。
发财树对土壤的要求比较严格。土壤板结土壤不透气都会造成它烂根等的情况出现。一定要配置疏松透气的土，养发财树，一定要保持良好的通风，适当的给它见光。这样才能够养好发财树。
发财树出现叶片发黑卷曲掉落的现象，说明它的根系已经有问题了。我们如果第一时间发现发财树出现黑腐的情况，可以用多菌灵或代森锰锌等等杀菌剂去兑水来喷湿叶片，然后把剩余的灌根。放在通风良好的地方，一般每隔7天喷一次，大约三次就可以完全的止住。
以上样子就是根系出现了问题，为了防止它的根系继续蔓延。要给它用杀菌剂，防止根系继续出现病菌感染，让它的坏根尽快的愈合伤口萌发出新根，这颗发财树就可以得救了。
如果大面积出现黑腐的情况，这时候一定要给它换盆，把它脱盆检查一下根系，看看有没有烂根？如果烂根特别严重，一定要把烂根全部修理掉，一点也不要保留，防止它继续蔓延。然后把它放在代森锰锌或者是高锰酸钾溶液中浸泡两个小时杀菌消毒。
浸泡完成之后再把它换到新的疏松透气的土壤中。上盆之后用代森锰锌直接浇透就可以，放在通风散射光的地方，每天早晚给叶片喷雾来保持湿度，防止根系不好出现的叶片脱水的情况。如果温度合适，大约一个月左右的时间就可以慢慢恢复生长，慢慢长出新的枝叶。
发财树叶片出现发黑的情况，主要是根系出现损伤而表现在叶片上。养好根系叶片自然就会油绿，养花先养根，无论养什么样的植物都是要这样。发财树的根系不发达，如果盆土太过于板节或者是浇水不当，很容易引发黄叶烂根的现象。
养好发财树，一定要掌握好浇水，一定要等到干透了浇透，哪怕一两个月不浇水也没有关系，就是怕浇水过度。
发财树平时放在散射光的地方就可以，适当喷施点叶面肥，就可以让发财树长的叶片油绿巴掌大，招财纳祥。